Publié le 16 Mars 2026

La rénovation énergétique est désormais une priorité pour le gouvernement français. Ce dernier soutient les travaux visant l’amélioration de la performance énergétique du parc immobilier, qu’il s’agisse des résidences individuelles ou des copropriétés à travers le dispositif MaPrimeRénov’ notamment. La promulgation de la loi de finances 2026 permet la réouverture de MaPrimeRénov’ Copropriété, pour le plus grand bien des copropriétaires. Voici ce qu’il faut retenir de ce dispositif d’aide.

Critères d’éligibilité

Est éligible à MaPrimeRénov’ Copropriété, toute copropriété non seulement immatriculée et à jour au registre national des copropriétés, mais aussi construite depuis au moins 15 ans. Pour les copropriétés de 20 lots ou moins, elles doivent comporter au moins 65% de résidences principales, contre 75% pour celles de plus de 20 lots. Quant aux copropriétés dites «fragiles», il leur est possible d’obtenir dans certaines conditions une majoration de l’aide. Par ailleurs, les travaux éligibles comme l’isolation, la ventilation ou le chauffage collectif doivent nécessairement être réalisés par un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE) et viser un gain énergétique minimal de 35% et de 15% pour les petites copropriétés concernées. Il est aussi obligatoire pour le syndicat des copropriétaires de se faire accompagner par un opérateur assurant une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Procédure de demande

La demande d’aide MaPrimeRénov’ Copropriété se fait en plusieurs étapes. En premier lieu, il importe de procéder à la vérification de l’immatriculation de la copropriété au registre national des copropriétés. S’ensuivent le vote, à la majorité absolue lors de l’assemblée générale des copropriétaires, de la liste des travaux à effectuer et le choix d’un AMO. L’administrateur de la copropriété se charge enfin de déposer une demande unique, comportant entre autres les devis et l’audit énergétique pour l’ensemble des résidences via la plateforme de l’Agence nationale de l’habitat. Par ailleurs, il est primordial d’attendre la validation de l’aide avant tous travaux. L’aide, pouvant aller jusqu’à 25 000 €, est versée à l’administrateur qui fait la répartition en fonction de la quote-part de chaque copropriétaire.