L'Audit Énergétique : améliorer la performance énergétique
des biens immobiliers avec un DPE défavorable

Depuis le 1er janvier 2023, l'Audit Énergétique est une étape incontournable lors de la vente d'immeubles en monopropriété et de maisons individuelles affichant une classe F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Ce nouveau diagnostic a pour objectif d'évaluer la performance énergétique du bien en se basant sur le DPE existant et en analysant ses caractéristiques thermiques générales. Il identifie ainsi les solutions d'amélioration capables d’accroître l'efficacité énergétique du bien.

L'Audit Énergétique doit inclure au moins deux propositions de travaux, réalisables en une ou plusieurs étapes.

Il doit également fournir une estimation des économies d'énergie réalisables, l'impact des travaux sur les factures énergétiques, le coût prévisionnel des travaux et les éventuelles aides financières mobilisables.

La vente du bien immobilier n'est pas conditionnée par la réalisation de ces travaux. Il est néanmoins essentiel de les communiquer à l'acquéreur, afin que celui-ci puisse les intégrer à son projet immobilier.

L'Audit Énergétique obligatoire doit être réalisé par un professionnel qualifié, indépendant et couvert par une assurance professionnelle. Le rapport d'audit est remis au potentiel acquéreur dès la première visite du bien immobilier, puis annexé à la promesse ou au compromis de vente.

En intégrant l'Audit Énergétique aux diagnostics obligatoires, cette mesure vise à promouvoir des biens immobiliers plus économes en énergie et à favoriser la transition vers des logements respectueux de l'environnement.